Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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IPA - Neujahrsangebot Vierkanthof oder M ...
| externe Objnr | BG1399 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 19.12.2016 |
| Auftrag bis | 16.06.2017 |
| Letzte Aktion | 12.01.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler / Setterich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
NEUJAHRSANGEBOT!!!- Vierkanthof für Großfamilie
oder
- Mehrgenerationenhaus bzw, Zweifamilienhaus
- Große abgeschlossene und uneinsehbare Hoffläche
- Werkstatt/Schuppen sowie Garage und Carport
- Garten/Bauland gegen kleinen Aufpreis
Für Schnellentschlossene zu einem unschlagbaren Gesamtpreis!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2026
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.12.2026 |
Ausstattung
Das ursprüngliche Baujahr des Objektes kann nicht genau festgestellt werden. Es ist wahrscheinlich in ca. 1933-1935 errichtet worden. Die weiteren umfangreichen Umbaumaßnahmen, die mit sämtlichen Unterlagen belegt sind, wurden in der Zeit von 1967/1968 durchgeführt.Diverse Modernisierungmaßnahmen fanden in den letzten 20-30 Jahren statt.
Hierzu im Einzelnen:
- Erneuerung des Tageslicht-Hauptbades
- Neugestaltung des Duschbades (mit Fenster)
- Erneuerung der Bodenbeläge (teilweise Steinboden-Granit und Teppich)
- Fensteraustausch (Doppelverglasung mit Rollläden)
- Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
- Ölheizung und Brenner mit Warmwasserbereitung (2013)
Auf über 200 m² Wohnfläche findet jeder seinen "Lieblingsplatz". Viel Licht ... viele Räume ... viele Möglichkeiten für ALLE
- für Groß und Klein ...
- für Jung und Alt ...
Dennoch sollte hier erwähnt werden, daß das Objekt über
2 Küchen sowie 1 Sommerküche
2-3 Wohn-/Eßzimmer
2 Bäder und mehrere Schlaf- und Kinderzimmer verfügt.
Ein Partyraum mit gemütlichem Kaminofen, eine große Werkstatt, Garage, Carport sowie Teilkeller runden das Angebot ab.
Bei der zur Zeit als Garten genutzten Fläche, handelt es sich um Bauland. Diese Fläche kann man natürlich weiterhin als Garten nutzen oder aber abtrennen und ein weiteres Haus darauf bauen.
Aus diesem Grunde ist diese Fläche gegen Aufpreis zu erwerben und in dem Verkaufspreis nicht enthalten.
Bei dem Gesamtverkauf (Objekt und Garten) beträgt der Kaufpreis 190.000,-- €
Lage
Setterich ist ein östlicher Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen. Er ist der größte Stadtteil von Baesweiler.Im Ort gibt es 5 Kindergärten, 1 Realschule und 2 Grundschulen.
Ein Teilabschnitt der Umgehungsstraße (B 57), die im September 2011 eröffnet wurde, verläuft durch den Ort. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Aldenhoven“ (A 44) sowie „Weisweiler“ und „Eschweiler-Ost“ (A 4.)
Die naheliegenden DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke „Aachen–Köln“.
Der Euregiobahn-Haltepunkt ist „Alsdorf-Annapark“.
Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit Stadtteilen von Baesweiler sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.
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