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IPA - das perfekte Familienhaus in Eschw ...

externe Objnr	VH1464
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	29.05.2017
Letzte Aktion	26.06.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52249
Ort	Eschweiler / Weisweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Nest für Ihre Familie - mit viel Platz Draußen und Drinnen ?

Hier finden Sie ein solide und nach modernen Standards erbautes Einfamilienhaus als Doppelhaus mit Garage und einem großzügigen Garten in Südlage.

Die Aufteilung des Hauses ist aktuell wie folgt :

EG

- Schlafzimmer / Büro
- Bad mit Dusche
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten

OG

- Schlafzimmer mit begeh. Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wann
- Schlafzimmer

DG

- Studio
- Bad mit Dusche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergiebedarf: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.05.2027

Ausstattung

Das Haus ist modern und überdurchschnittlich ausgestattet. Es kann
nach dieser kurzen Zeit als "neuwertig" bezeichnet werden und der neuen Eigentümer kann, nachdem er dem Haus "seinen eigenen Anstrich verpasst hat" einziehen. Ein Bezug ist nach Absprache mit den Eigentümern Anfang 2018 möglich.

Zu erwähnen sind noch ein mal folgende Details

- großzügiger Garten in Südlage
- moderne Ausstattung
- Garage und HWR
- Ausgebautes Dachgeschoß
- 3 Badezimmer ( 2 mit Dusche - 1 mit Wanne)
- gemauerte, massive Treppe
- elektrische Rolladen

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

• 

Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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