Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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IPA - Waldnah gelegene Doppelhaushälfte ...
| externe Objnr | BG1612 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 09.05.2018 |
| Auftrag bis | 08.05.2018 |
| Letzte Aktion | 01.06.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 394 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte zu einem fairen Preis sucht eine glückliche Familie !!!Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich ein neues Zuhause!
- Zentrale, aber doch ruhige Lage
- Stadt- und Waldnah gelegen
- Helle und modern ausgestattete Räumlichkeiten
- Viel Platz durch großzügige Aufteilung/Wohnfläche
- Optimale und überschaubare Grundstücksgröße
- Mehrere Parkplatzmöglichkeiten (Garage und Außenstellplätze)
- Kein Sanierungs- und Modernisierungsstau
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Eine kurzfristige Abwicklung und Einzug garantiert!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergiebedarf: 159.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2028 |
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1965 erbaut und in 2005 größtenteils modernisiert. Auch in der Zeit ab 2010 bis 2017 fanden weitere kleinere Modernisierungen bzw. Erneuerungen statt.Der jetziger Zustand der Immobilie entspricht einem guten und soliden Standard.
Hier einige der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenstererneuerung mit elektrischen Rollläden
- Teilweise Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen
- Erneuerung der Elektrik
- Modernisierung und Neugestaltung des Bades und Gäste WC
- Neugestaltung der Räume (Wände/Decken/Bodens)
- Fassadendämmung Gartenseite
- neue hochwertige Hauseingangstüre
- Pflasterungsarbeiten vor dem Haus
Die großzügigen Wohnfläche von ca. 142 im Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingang/Diele
- Wohn-/Eßzimmer mit Terrasse/Garten
- halb offene Küche
- Gästezimmer
- Gäste-WC
1.OG
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer bestehend aus 2 offenen Räumen, die wieder als 2 Kinderzimmer geteilt werden können
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette
- Diele/Treppenhaus
DG
- Speicher
Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Hobby/Handwerkerraum
- Zugang zur Garage
Derjenige, der mehr Parkplatz braucht, hat auf dem eigenem Grundstück vor dem Haus noch 2 Außenstellplätze sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Der überschaubarer und nicht besonders pflegeintensiver Garten mit einem Gerätehaus runden das Angebot ab.
Sind Sie schon neugierig?
Dann melden Sie sich und kommen Sie zur Besichtigung
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer ruhigen Lage, nicht weit von dem Eschweiler Stadtwald.Das Zentrum von Eschweiler ist nicht weit und deshalb nur in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in der Nähe und fussläufig erreichbar.
Weitere Behörden, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof und der Bushof sowie Regiobahn kann man entweder mit dem Auto oder Bus und teilweise auch zu Fuß schnell erreichen. Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist auch gegeben wie auch die Umgehungsstraße von Eschweiler nach Stolberg.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
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