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Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen

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IPA - vermietetes 2 FH in Roetgen mit An ...

externe ObjnrVH1316
StatusInaktiv
Betreuer13
erstellt am24.06.2016
Letzte Aktion24.07.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52159
OrtRoetgen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Anfang des 20 Jahrhunderts erbauten 2 FH wurde in den letzten Jahren in fast allen Bereichen erneuert und bietet dem neuen Käufer eine sichere Rendite und das Potential der Erweiterung durch einen großzügigen Anbau. (min. 2 weitere Einheiten möglich).

Es liegen folgende Eckdaten bereits vor.

umfangreich modernisiertes 2-Familienhaus

- 2 abgeschlossene WE
- Wohnfläche gesamt: ca. 180m²
- Grundstücksfläche: ca. 950m²
- ursprügl. Baujahr: 1920
- 2005 und 2006 komplett saniert
- große Garage (ca. 70m²)

Aufteilung:

*Wohnung im Erdgeschoss:*
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

*Wohnung im Obergeschoss:*

- Diele
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Büro
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer

*Grundstück*

- ca. 500m² großes Baugrundstück - Anbau möglich

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2025
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2025
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

** Umfang der Mondernisierungen : ** (in Auszügen)
- neue Gasthermen
- neue Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- Strom inkl. Zählerschrank neu
- hochwertige Dachdämmung
- Aussenfassade z. Teil wärmegedämmt
- neue Fenster

Lage

Roetgen befindet sich am Dreiländereck von den Niederlanden, Belgien und Deutschland, ca. 70 km westlich von Köln ca. 15km südlich von Aachen direkt am Tor zur Eifel und diversen Naherholungsgebieten.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte vieler verschiedener medizinischer Fachbereiche findet man in Roetgen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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Häuser in und um Aachen zum Kauf

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Wohnungen in bevorzugter Lage

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Anlageobjekte für Investoren

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Wohnimmobilien zur Miete

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