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IPA - perfekt sanierte 1 - 2 Personen Wo ...

externe ObjnrVH-2299
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am30.01.2024
Letzte Aktion22.02.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete349 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete479 €
Außen-Provisionohne Provision
Währung
Kaution2 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung in einem 4-Familienhaus ist komplett saniert

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Schlafzimmer
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

- Kellerraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2025
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.06.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus wurde komplett saniert und modernisiert.
Eigene Gastherme in der Wohnung.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Karl Radermacher
E-Mail: k.radermacher@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 6079711

Kontaktanfrage

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