IPA - geräumige ETW in Eschweiler Scherp ...
| externe Objnr | VH-2301 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 13.02.2024 |
| Letzte Aktion | 22.02.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Eine Wohnung für die junge Familie - quasi ein Haus im Haus.Die hier angebotene ETW ist teil eines großzügigen 2 FH mit den Vorzügen, die Sie auch im Eigenheim haben.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar :
- großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- eigene große Terrasse
- eigener kleiner Garten
- 2 Stellplätze
- weiterer ausgebauter Stauraum im Dach
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2024
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung ist hell und modern und aufgrund des Zuschnitts offen und vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.folgende Merkmale sind nochmal zu erwähnen
- gehobene Ausstattung
- Stellplätze
- zentrale Gastherme
- eigener Garten
- eigene Terrasse
- ruhige Lage
- eigener Kellerraum
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)