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IPA - vermietetes 2 FH in Roetgen mit An ...
externe Objnr | VH1316 |
Status | Inaktiv |
Betreuer | 13 |
erstellt am | 24.06.2016 |
Letzte Aktion | 24.07.2017 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 52159 |
Ort | Roetgen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 167 m² |
Nutzfläche | 110 m² |
Grundstücksgröße | 948 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
Etagenzahl | 2 |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Anfang des 20 Jahrhunderts erbauten 2 FH wurde in den letzten Jahren in fast allen Bereichen erneuert und bietet dem neuen Käufer eine sichere Rendite und das Potential der Erweiterung durch einen großzügigen Anbau. (min. 2 weitere Einheiten möglich).Es liegen folgende Eckdaten bereits vor.
umfangreich modernisiertes 2-Familienhaus
- 2 abgeschlossene WE
- Wohnfläche gesamt: ca. 180m²
- Grundstücksfläche: ca. 950m²
- ursprügl. Baujahr: 1920
- 2005 und 2006 komplett saniert
- große Garage (ca. 70m²)
Aufteilung:
*Wohnung im Erdgeschoss:*
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
*Wohnung im Obergeschoss:*
- Diele
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Büro
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
*Grundstück*
- ca. 500m² großes Baugrundstück - Anbau möglich
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2025
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 15.03.2025 |
Endenergieverbrauch | 165 kWh/(m²a) |
Ausstattung
** Umfang der Mondernisierungen : ** (in Auszügen)- neue Gasthermen
- neue Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- Strom inkl. Zählerschrank neu
- hochwertige Dachdämmung
- Aussenfassade z. Teil wärmegedämmt
- neue Fenster
Lage
Roetgen befindet sich am Dreiländereck von den Niederlanden, Belgien und Deutschland, ca. 70 km westlich von Köln ca. 15km südlich von Aachen direkt am Tor zur Eifel und diversen Naherholungsgebieten.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte vieler verschiedener medizinischer Fachbereiche findet man in Roetgen.
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