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IPA- 8 Familienhaus mit 8 Garagen und Ga ...

externe ObjnrDG1744
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am02.05.2019
Letzte Aktion09.09.2019
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47623
OrtKevelaer
StraßeDürerstraße
Hausnummer28
LandDeutschland
Wohnfläche670 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.040 m²
Vermietbare Fläche670 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.090.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.967 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.967 €
Stellplatzanzahl8

Objektbeschreibung

Das attraktive voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise ( Betondecken ) im Jahre 1978 erbaut und im Jahre 2006 um 2 Wohnungen erweitert ( Ausbau Dachgeschoß ).
Zu den Wohnungen gehören Balkone sowie für die Erdgeschosswohnungen je ein Gartenteil, des Weiteren 8 Garagen und ein überdachter Fahrrad und Müllcontainerplatz.

Die Aufteillung des Objektes ist wie folgt:

Wohnung 1 Wohnfläche 90 Quadratmeter 510,00 € Kaltmiete
Wohnung 2 Wohnfläche 90 Quadratmeter 500,00 € Kaltmiete
Wohnung 3 Wohnfläche 90 Quadratmeter 470,00 € Kaltmiete
Wohnung 4 Wohnfläche 90 Quadratmeter 470,00 € Kaltmiete
Wohnung 5 Wohnfläche 90 Quadratmeter 450,00 € Kaltmiete
Wohnung 6 Wohnfläche 90 Quadratmeter 387,00 € Kaltmiete
Wohnung 7 Wohnfläche 65 Quadratmeter 390,00 € Kaltmiete
Wohnung 8 Wohnfläche 65Quadratmeter 390,00 € Kaltmiete

Für die 8 Garagen werden 400,00 € Miete pro Monat erzielt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 126.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.08.2028
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit einer Elektro Fussbodenheizung ausgestattet.
Somit rechnen die Mieter Ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger ab.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
2 Waschkeller und ein Trockenraum stehen den Mietern zu verfügung.l

Modernisierungen:

2005 Hausflurmodernisierung ikl. neuer Fenster und Modernisierung der Elektroverteilung
2005-2009 Modernisierung der Badezimmer in den Wohnungen 1,2,3,4 und 5
2005 Installation Gemeinschaft- SAT- Anlage
2005 Modernisierung Keller inkl. Wasch- und Trockenräume
2005 Installation neuer Briefkästen- und Haustüranlage
2006 Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen ( neue Fenster, Heizung,Elektro, Sanitär)
2006 Elektroschränke im Hausmeisterkeller, Unterverteilung etagenweise einzeln abschließbar ( nur zugängig für den jeweiligen Mieter)
2006 Neubau zweier Garagen
2006 Aufteilung der Vorgärten zu den EG- Wohnungen
2006 Neuanlage Außenflächen ( Begrünung, Zäune)
2006 abschließbarer Müll- und Fahrrad Stellplatz
2007 Renovierung der Fassade
2014 /2015 Renovierung Wohgnung 7 und Wohnung 8 inkl. neuen Böden

Lage

Die Wallfahrtsstadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kevelaer ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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