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IPA - Tolle Dachgeschoß-Eigentumswohnung ...

externe ObjnrBG1771
StatusAktiv
Betreuer14
erstellt am01.07.2019
Auftrag bis01.11.2019
Letzte Aktion10.10.2019
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52459
OrtInden / Lucherberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Vermietbare Fläche113 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld416 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)690 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)690 €
Mieteinnahmen pro Monat690 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Sie möchten eine Anlageimmobilie kaufen?

Am besten, eine Wohnung, die leicht, gut und schnell zu vermieten ist.

Die im Angebot stehende Dachgeschoß-Eigentumswohnung ist eine tolle Mietimmobilie, die ab dem 01.11.2019 bereits vermietet wird.

Eine Top Lage direkt am Lucherberger See !

- eine geräumige ca. 113 m² große Wohnung
- ein PKW-Stellplatz
- ein Keller
- ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- monatliche Kaltmiete von 690,00 €

Überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis31.07.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das 10-Parteienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung selbst ist auf der 2. Etage im Dachgeschoß und hat eine traumhafte Aussicht auf die Natur und das Lucherberger See.


Die 113 m² der Wohnung sind auf geräumige 3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und zwei Dielen aufgeteilt. Ein Balkon, von dem man die tolle Aussicht bewundern kann, befindet sich am Wohn-Eßzimmer. Ein großer Speicher, direkt von der Wohnung erreichbar, bietet noch zusätzlich jede Menge Platz um diverse Sachen zu verstauen und kann ggfs. noch als Ausbaureserve dienen.

Die gut geschnittene Immobilie verfügt auch über eine gute Ausstattung wie z. B.
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- helle freundliche Räume
- Fliesen bzw. Laminat als Bodenbelag
- Einbauküche im Preis erhalten

Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (gegen Aufpreis von 7.000,-- €), direkt vor der Tür gehören mit zu der Immobilie.

Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum sowie ein großer und gepflegter Garten, den man von Schlaf- und Kinderzimmer sehen kann, runden das Angebot ab.

In dem Hausgeld von 479,-- € sind die Kosten für die Hausverwaltung, Heizung, Wasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gartenpflege , Versicherung und Rücklagen enthalten.

Lediglich der eigene Stromverbrauch und die Grundsteuer (123 € vierteljährlich) kommen noch hinzu.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lucherberg, in dem Ortsteil von Inden im Kreis Düren.
Das neue Zentrum der Gemeinde Inden ist ca. 1 km entfernte Inden/Altdorf.

Das 10-Familienhaus hat eine Traumlage und zwar liegt es am südöstlichen Ortsrand der Lucherberger See.
Zwischen dem Stadtteilen Lucherberg und Lamersdorf fließt der südwestlich verlaufende Wehebach in die Inde. Am südlichen Ortsausgang liegt die Waagmühle.

Die nächste Anschlussstelle ist Langerwehe auf der A 4.
Der nächste Bahnhof ist in ca. 2 km entfernten Langerwehe, an der Strecke Köln-Düren-Aachen.
Mehrere Buslinien verbinden Lucherberg mit Frenz, Lamersdorf, Inden/Altdorf, Schophoven, Merken, Luchem und Langerwehe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

Kontaktanfrage

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