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Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen

Sie suchen eine neue oder gebrauchte Immobilie in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf, Verlautenheide und im gesamten Raum Aachen? Dann sind Sie bei Immobilienpartner Aachen genau richtig. Freuen Sie sich auf ein großes Portfolio mit verschiedenen Wohnimmobilien aus der Euregio. Egal, ob Sie gerade nach einem großen Haus für die ganze Familie oder einer schicken Wohnung in zentraler Lage suchen: Bestimmt finden Sie in unseren vielfältigen Angeboten auch etwas nach Ihrem Geschmack.

IPA - gut vermietete und hochwertige ETW ...

externe ObjnrVH-1628
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am04.07.2018
Letzte Aktion06.12.2018
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52146
OrtWürselen
StraßeBahnhofstr.
Hausnummer64
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl Wohneinheiten11
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines neuen und fertigen 11 Familienhauses in Würselen / Tiefgaragenstellplatz optional.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet - in Absprache mit der Mieterin ist jedoch im Zeitraum von 6 Monaten ein Bezug möglich.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung

- großes Wohn/Esszimmer
- große Terrasse
- offene Küche
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :

Wärmeschutz/Energie/Sicherheit

- Kfw 70 Energieeffizienshaus.
- elektrische Rolladen
- Moderne 3-Fachverglasung.
- automatische Belüftung über die Fenster

Baukonstruktion

- massive und moderne Bauweise

Gestaltung

- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014

Treppenhaus/Aufzug

- Personenaufzug bis in die Tiefgarage

Böden

- große, moderne Fliesen

Heizung

- Gasheizung mit Solarunterstützung und Fussbodenheizung

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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Wohnungen in bevorzugter Lage

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Anlageobjekte für Investoren

Immobilien sind eine rentable Lösung für Ihre nächste Kapitalanlage. In unserem großen Portfolio erwarten Sie lukrative Anlageobjekte in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf und im gesamten Großraum Aachen. Stöbern Sie durch unsere Angebote - vielleicht ist auch etwas nach Ihren Vorstellungen dabei. Gerne beraten wir Sie zu unseren Anlageobjekten und helfen Ihnen dabei, eine gute Option für Ihre nächste Investition zu wählen.

Wohnimmobilien zur Miete

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