Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen

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IPA - Schöne 1-Zimmerwohnung im Zentrum ...

externe ObjnrDG1726
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am03.04.2019
Letzte Aktion06.04.2019
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52066
OrtAachen
StraßeViktoriastraße
Hausnummer64
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche29 m²
Nutzfläche3 m²
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Vermietbare Fläche29 m²
Anzahl Wohneinheiten15
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1920 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im 1Obergeschoss und ist gut vermietet.
Eine Mietsteigerung auf 10,00€ / Quadratmer ist bei Neuvermietung möglich.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer mit Dusche

+ eigener Kellerraum

+ Abstellraum

+ kleiner Balkon

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2028
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.04.2028
Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Fußboden mit Laminat / Fliesen / PVC

- Fenster Thermopenverglasung

- Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten


Umlagefähige Kosten im Monat: € 88,20
Nicht Umlagefähige Kosten im Monat: € 72,00
Grundsteuer B im Quartal € 7,75


Bei Fragen oder einer Besichtigung erreichen Sie mich am besten per e mail.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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Wohnungen in bevorzugter Lage

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Anlageobjekte für Investoren

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Wohnimmobilien zur Miete

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