Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen

Sie suchen eine neue oder gebrauchte Immobilie in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf, Verlautenheide und im gesamten Raum Aachen? Dann sind Sie bei Immobilienpartner Aachen genau richtig. Freuen Sie sich auf ein großes Portfolio mit verschiedenen Wohnimmobilien aus der Euregio. Egal, ob Sie gerade nach einem großen Haus für die ganze Familie oder einer schicken Wohnung in zentraler Lage suchen: Bestimmt finden Sie in unseren vielfältigen Angeboten auch etwas nach Ihrem Geschmack.

IPA - aus privaten Gründen kurzfristig w ...

externe ObjnrVH-1756
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am31.05.2019
Letzte Aktion12.06.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52152
OrtSimmerath / Paustenbach
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2

Objektbeschreibung

Das perfekte und bezahlbare, freistehende Einfamilienhaus in Simmerath/Paustenbach.

Das Anfang der 90er erbaute, massive Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Es bietet dem neuen Käufer bzw. der jungen Familie viel Platz der Entfaltung bis hin zur Nutzung
einer separaten Einliegerwohnung/Büros.

Aktuell liegt folgende Aufteilung vor.

Keller

- Wasch und Trockenraum
- Heizungskeller
- Vorratsräume

EG

- Gäste WC mit Dusche
- große Küche
- großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten ( ideal auch für Kleintierhaltung )

OG

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche und Wanne

separater Anbau

- Empore mit Terrasse
- Büro oder Gästezimmer
- Einbau eines weiteren Bads möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und überwiegend
gefliest.

Der nachträglich errichtete Anbau ist offen und hell gestaltet und separat zu erreichen.

Besonderheiten

- ruhige Lage
- Kamin bzw. Ofen
- großzügiger und gut zu pflegender Garten
- ruhige Lage und doch gute Anbindung an Monschau/Roetgen und Aachen
- Fussbodenheizung im EG und Teilen des OG

Wenn Sie die Natur und die Vorzüge der Nordeifel lieben, dann vereinbaren Sie doch einen Termin mit uns.

Lage

Das 1972 entstandene, heutige Gemeindegebiet von Simmerath erstreckt sich in einem Radius von etwa 10 km rund um den Kernort. Seine Peripherie berührt im Osten die als touristische Attraktion relevante Rurtalsperre, im Süden den Raum Monschau, im Westen die belgische Grenze mit immer noch gut erkennbaren Teilen des durch einen Wanderweg erschlossenen Westwalles und im Norden den Raum Roetgen/Aachen. Höchster Punkt in der Gemeinde ist die Erhebung "Langschoß" mit 583 m.ü.NN. im Ortsteil Lammersdorf. Teile des Gemeindegebiets liegen seit dem 1. Januar 2004 auf dem Territorium des Nationalparks Eifel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Häuser in und um Aachen zum Kauf

Wir bieten Ihnen in unserem Portfolio regelmäßig verschiedene Häuser in unterschiedlichen Größen und Lagen an. Sie suchen ein großzügiges Objekt in besonders ruhiger Lage, in dem sich Ihre junge Familie wohlfühlen kann? Regelmäßig präsentieren wir Ihnen attraktive Angebote für freistehende Einfamilienhäuser in guter Lage. Auch Doppelhaushälften, Bungalows, Mehrgenerationenhäuser und Reihenhäuser haben wir für Sie in verschiedenen Größen im Angebot.

Wohnungen in bevorzugter Lage

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Großraum Aachen? In unseren Kaufangeboten können Sie laufend neue Wohnungen aus der Region entdecken - bestimmt ist auch etwas nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihrem Budget dabei. Bei uns finden Sie Erdgeschosswohnungen mit Garten, Etagenwohnungen und Penthouse-Wohnungen in zentraler Lage.

Anlageobjekte für Investoren

Immobilien sind eine rentable Lösung für Ihre nächste Kapitalanlage. In unserem großen Portfolio erwarten Sie lukrative Anlageobjekte in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf und im gesamten Großraum Aachen. Stöbern Sie durch unsere Angebote - vielleicht ist auch etwas nach Ihren Vorstellungen dabei. Gerne beraten wir Sie zu unseren Anlageobjekten und helfen Ihnen dabei, eine gute Option für Ihre nächste Investition zu wählen.

Wohnimmobilien zur Miete

Sie möchten keine eigene Immobilie kaufen, sondern lieber etwas mieten? Kein Problem. Regelmäßig finden Sie auch ansprechende Wohnungen und Häuser zur Miete bei uns im Portfolio. Werfen Sie gleich einen Blick in unser Angebot und entdecken Sie, welche Wohnimmobilien zur Miete in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf und Verlautenheide wir derzeit anbieten.