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IPA - "Familienhaus" in Eschweiler/Dürwi ...

externe Objnr	VH-1783
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	09.08.2019
Letzte Aktion	25.10.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	404 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen bezahlbaren Wohnraum für Ihre junge Familie oder ein Haus in dem Sie eine
junge Familie werden können ?

Hier sind Sie fündig geworden.

Die angebotene Doppelhaushälfte in einer Seitenstraße von Dürwiss wurde urpsrünglich im Jahre 1929 erbaut.

Infolge eines Brandschadens jedoch im Jahre 1985 komplett kernsaniert. Dieser Zustand ist der aktuelle Zustand des Objektes.

Bisher war es vermietet und wird ab dem 01.11.2019 frei und kann dann vom neuen Eigentümer gentutzt werden

Aktuell ist die Aufteilung wie folgt :

Keller

- Heizungsraum
- Waschraum
- Abstellraum

EG

- Schlafzimmer
- kleines Bad
- Büro

OG

- Wohnzimmer
- Esszimmer/Küche
- Bad

DG

- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- kleines Bad

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 306.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2029

Ausstattung

Wie beschrieben ist der aktuelle Zustand mit dem Jahr 1985 gleichzusetzen. Eine Renovierung, vor Allem der Heizungsanlage ist somit nötig und sinnvoll.

Da das Objekt aktuell noch bewohnt ist bitte ich um Verständnis, dass ich keine Innenfotos zeigen möchte. Gerne biete ich Ihnen dazu eine persönlichen Termin im Objekt an.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

• 

Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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