Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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Top ausgestattete Neubauwohnung auf de ...
| externe Objnr | BG995 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 15.12.2014 |
| Letzte Aktion | 27.07.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 22 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
BAUBEGINN IN KÜRZE!!!Top ausgestattete (auch altersgerechte Nutzung möglich) Eigentumswohnung auf der 1. Etage des 4-Familienhauses mit Garage in der Stadtwaldnähe zu verkaufen.
- Ca. 108 m² Wohnfläche
- Ca. 22 m² Terrasse
- Top moderne Ausstattung
- Aufzug
- Altersgerechte Nutzung
- Evtl. Änderungswünsche vor Baubeginn noch möglich !
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin um mehr zu erfahren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2020
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2020 |
| Endenergieverbrauch | 49 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung auf der 1. Etage besteht aus einem Wohn-Eßbereich einer Küche, einem Schlaf- und einem Gästezimmer sowie einem Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Diele. Eine Terrasse und eigener Garten sowie eine Garage, die über den Garten erreichbar ist, runden das Angebot ab.Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht
Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.
Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen und der Wärmeschutzverordnung "En EV 2009" ausgeführt.
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe auf dem Neubaugebiet "Ringofengelände".Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
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