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Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen

Sie suchen eine neue oder gebrauchte Immobilie in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf, Verlautenheide und im gesamten Raum Aachen? Dann sind Sie bei Immobilienpartner Aachen genau richtig. Freuen Sie sich auf ein großes Portfolio mit verschiedenen Wohnimmobilien aus der Euregio. Egal, ob Sie gerade nach einem großen Haus für die ganze Familie oder einer schicken Wohnung in zentraler Lage suchen: Bestimmt finden Sie in unseren vielfältigen Angeboten auch etwas nach Ihrem Geschmack.

IPA - Schaffen Sie sich aus dem alten Sc ...

externe ObjnrBG1226
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am14.12.2015
Auftrag bis30.06.2016
Letzte Aktion24.02.2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52249
OrtEschweiler / Röthgen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich aus dem "Alten Schätzchen" mit viel Potenzial und Möglichkeiten ein neues Zuhause !

- Zentrale Lage in einer Anwohnerstraße
- Viel Platz im Haus und Garten
- Auch als Mehrgenerationenhaus möglich
- Bestens für Großfamilien geeignet
- Fairer und angemessener Verkaufspreis

Sind Sie der Richtige für diese Immobilie ?
Finden Sie es heraus bei einer Besichtigung !

Melden Sie sich unter 0178-8686046 oder 02403-8090274 zwecks Terminsvereinbarung !

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 153.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2025
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das "Altes Schätzchen" wurde in ca. 40.-igen Jahren erbaut. Die größten Sanierung-/Modernisierungsmaßnahmen fanden in ca. 1977 statt. Dennoch wurde die Immobilie laufend gepflegt und instandgehalten.
Diverse Maßnahmen fanden auch in den letzten Jahren statt. So z.B. wurde die Gasheizung in 2013 und das Tageslichtbad mit Waschtisch, Schrank, Toilette, Dusche und Whirpool vor ca. 6 Jahren sowie die Elektrik in 1988 erneuert. In 1992 wurden die Fenster (Doppelverglasung mit Rollläden) sowie die Fassade verklinkert.
Der gesamte Allgemeinzustand ist auf jeden Fall als "gut" zu bezeichnen.


Zur Übersicht hier die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 135 m²

EG
Eingang/Diele
Gästezimmer mit Waschgelegenheit
Partyraum (vorher Wohnzimmer)
Garderobenraum (vorher Küche)
Toilette

1.OG
Küche (EBK im Preis enthalten)
Geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit Kaminofen
Gäste-WC

2. OG
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad
Abstellraum

DG
kleines Dachstudio

Keller
Heizungsraum
Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zum Garten
Werkstatt
Abstell/Kellerraum

Ein überschaubarer Garten, eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer ruhigen Anwohnerstraße, nicht weit von Zentrum der Stadt Eschweiler.

In wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig diverse Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsgeschäfte.
Auch Behörden, das Rathaus, der Bahnhof und der Bushof sowie die Regiobahn befinden sich in der Nähe und sind nur paar Schritte vom Haus entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist auch gegeben wie auch die Umgehungsstraße von Eschweiler nach Stolberg.

Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes oder etwas weiter liegendes Gebiet des Blausteinsees bietet dem Naturliebhaber alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 6079711
Mobil: 0178 - 86 86 046

Kontaktanfrage

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