Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen

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IPA - gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mi ...

externe Objnr	DG1781
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	16.07.2019
Letzte Aktion	15.01.2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Straße	Gierlichsstraße
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Vermietbare Fläche	65 m²
Anzahl Wohneinheiten	45
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1972 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im 5 Obergeschoss und ist gut vermietet.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

+ Garage

Im Keller des Hauses befindet sich die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2018
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.07.2018
Endenergieverbrauch	189 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattung:

- Fußboden mit Laminat

- Fenster Thermopenverglasung

Die Garage kann für 7.500 Euro dazu erworben werden und ist derzeit für € 40 vermietet.
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 215 Euro im Monat.



Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

• 

Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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