Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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IPA -Dreifamilienhaus (Generationenhaus) ...
| externe Objnr | DG1461 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 15.05.2017 |
| Letzte Aktion | 05.07.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Straße | Dammstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Reihenmittelhaus zur Nutzung als Dreifamilienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Herzogenrath.Das Haus hat ein Grundstück von ca. 525 Quadratmetern und verfügt über 300 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern.
Zum Haus gehören 4 Garagen wobei 1 Garage an die ASEAG als Trafostation vermietet ist.
Im Treppenhaus wurde ein Treppenlift der vom EG bis zum 1 Obergeschoss fährt verbaut.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2027
Endenergiebedarf: 139.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2027 |
Ausstattung
Keller- Waschküche
- 5 Abstellräume
- Duschbad
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
Dachgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
Die Fenster auf der Rückseite sind mit Thermopenverglasung und die Fenster auf der Vorderseite sind mit Schallschutzverglasung ausgestattet.
Böden sind teilweise mit Echtholzparkett und Teppichböden ausgelegt.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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