Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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Gepflegtes Wohn- / Geschäftshaus im Zent ...
| externe Objnr | DHA-3086 |
| Status | Inaktiv |
| erstellt am | 21.06.2018 |
| Letzte Aktion | 18.12.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath / Kohlscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 182 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohngeschäftshaus (Baujahr 1991) mit einem Ladenlokal und 4 sehr gut geschnittenen attraktiven Wohnungen liegt in Herzogenrath -Kohlscheid auf der Südstraße.Die gesamte Wohnfläche beträgt 270m² und die Gewerbefläche des Ladenlokals 182m².
Zusätzlich stehen noch Keller und Hauswirtschaftsflächen im Keller in bester Qualität zur Verfügung.
Zur Zeit liegt folgende Mietsituation vor (Vollvermietung):
- Jahresmietertrag Wohnungen und Gewerbe:24.516,- €
Jede Wohnung hat einen eigenen Keller von ca. 6 m².
Es gibt einen großen sauberen Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller.
Das Untergeschoß ist sehr gut nutzbar und technisch einwandfrei bzw. trocken und sauber.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2023 |
Ausstattung
Das gesamte Haus ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand !Einige Details:
- Gute Außenisolation des Hauses
- Gasetagenheizung in jeder Mieteinheit in Verbindung mit Fußbodenheizungen
- Sehr große Balkone bei zwei Wohneinheiten
- Ein weiterer normaler Balkon
- Moderne Ausstattung
- Viel Licht in den Wohnungen
Ein genaue Beschreibung aller Details der Ausstattung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Südstraße in Herzogenrath-Kohlscheid.Ihr/e Ansprechpartner/in
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Kontaktanfrage
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