Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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IPA - Beste Lage - Familienhaus am Wurmt ...
| externe Objnr | VH-1741 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 01.05.2019 |
| Letzte Aktion | 11.08.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das ideale Famiienhaus in ruhiger Lage.Das massiv erbaute EFH aus dem Jahre 1953 wurde vom aktuellen Eigentümer in fast alle Bereichen im Laufe der Jahre erneuert und mit Liebe gepflegt.
Aktuell hat es folgende Aufteilung
Keller
- Waschküche
- direkter Zugang zur Garage
- kleine Sauna
- großer Abstellraum
EG
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Esszimmer
- Gäste WC
OG
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Bad
DG
- ausgebauter Spitzboden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2026
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2026 |
| Endenergieverbrauch | 18 kWh/(m²a) |
Ausstattung
folgende Bereiche wurde in den letzten Jahren erneuert- neuer Dachstuhl 1998 (ausgebaut)
- komplette Wärmedämmung 2010
- Isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG und OG
- elektrisches Sektionaltor
- Böden (teilw. Echtholz)
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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