Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
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IPA - DHH in Baesweiler inkl. Garage
| externe Objnr | VH-1732 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 12.04.2019 |
| Letzte Aktion | 29.04.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler / Beggendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Auf Grund der ausgereifeten Bauweise wird eine maximale Gestaltungsvielfalt möglich, um auch individuelle Wohnbedürfnisse zu befriedigen.Mit ca. 148 qm bis 160qm Wohnfläche steht hier nicht nur das großzügige Wohnerlebnis im Vordergrund mit einem bis zu ca. 40 m² Wohn- und Kochbereich, sondern auch der Spielraum eine Vielzahl von Räumen im Ober- und Dachgeschoss zu ermöglichen. Bis zu 5 Schlafräume sind angenehmer Raumgröße zu realisieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2019
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2019 |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung
Der ausgewiesene Hauspreis beinhaltet bereits das Grundstück und das breite Leistungspaket.Die Hausanschlusskosten, evtl. Eigenleistungen und allgemeinen Nebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen- hierzu informieren wir Sie gerne im gemeinsamen Gespräch.
Unser Leistungs-Paket enthält bereits:
- Grundstück
- Architektenleistung, Wärmebedarfsrechnung und Statik
- ServicePlus-Paket für Behördenformulare und Anträge
- 5 Phasen Baubegleitung durch den TÜV
- Bodengutachten
- Blower-Door-Test
- massiv gemauerte Innen- und Außenwände
- Dachstuhl aus extrem formstabilem Konstruktionsvollholz, kammergetrocknet und somit ohne chemischen Holzschutz montierbar
- zweifach lasierte Untersichtverschalung
- Markendacheindeckung mit Tonpfannen der Firma Röben mit 30 Jahren Garantie
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas (Ug=0,6 W/(m²K)) und Sicherheitsbeschlag
- elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenster (ohne Sonderformen oder Kellerfenster)
- Haustür mit 3-fach Verriegelung mit Aluminiumaufdeck
- hocheffiziente Haustechnik in Form einer Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Auswahl an hochwertigen Bodenfliesen
- Sockelfliesen inkl.
- bodengleich geflieste Dusche und Unterputz-Einhebelmischer
- breite Auswahl an unterschiedlichen Innentürdekoren von CPL bis Echtholzfurnier
Dem Bauherren obliegen eigenkapitalbildende Eigenleistungen in Form von:
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten in den nicht gem. Leistungsbeschreibung mit Fliesen belegten Räumen
- Erstellung der Außenanlagen
Lage
Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.
In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.
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Kontaktanfrage
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