Unsere Immobilienangebote in der Städteregion Aachen
Sie suchen eine neue oder gebrauchte Immobilie in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf, Verlautenheide und im gesamten Raum Aachen? Dann sind Sie bei Immobilienpartner Aachen genau richtig. Freuen Sie sich auf ein großes Portfolio mit verschiedenen Wohnimmobilien aus der Euregio. Egal, ob Sie gerade nach einem großen Haus für die ganze Familie oder einer schicken Wohnung in zentraler Lage suchen: Bestimmt finden Sie in unseren vielfältigen Angeboten auch etwas nach Ihrem Geschmack.
IPA - 2-Familienhaus und Einfamilienhaus ...
| externe Objnr | VH-1682 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 27.11.2018 |
| Auftrag bis | 01.07.2019 |
| Letzte Aktion | 08.02.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41836 |
| Ort | Hückelhoven / Hilfarth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen 3 Wohneinheiten bestehen aus einem großen 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus auf einer Parzelle (wirtschaftliche Einheit)Dazugehörig sind 4 Stellplätze
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar :
Erstes Haus 1. Wohnung
- Baujahr 1940, modernisiert im Laufe der Jahre
- Wohnfläche 100 qm
- Fernwärme
Zweites Haus
- Baujahr 1999, modernisiert im Laufe der Jahre
- Wohnfläche 65 qm
- Fernwärme
Erstes Haus 2. Wohnung
- Baujahr 1940, modernisiert im Laufe der Jahre
- Wohnfläche 50 qm
- Fernwärme
Kaltmieterträge wie folgt:
Haus 1 500,00 €
Haus 2 400,00 €
Haus 3 220,00 €
1 Stellplatz extern vermietet 20,00 €
Gesamtkaltmiete p.a. 13.680,00 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2029 |
Ausstattung
Teilweise sind die Wohnungen bereits auf einen neuen Wohnstandard modernisiert worden.Aus der gesamten Kaltmiete stellt sich eine interessante Rendite dar.
Der Endenergiebedarf für das 2 Familienhaus beträgt G 224,6 KWH.
Lage
Hückelhoven - Hilfarth liegt in der Rurebene, eine Brücke führt am nördlichsten Punkt des Dorfes über den Fluss. Die Landschaft ist geprägt durch den Fluss, Bäche und Gräben und durch die Feucht-Wiesen, volkstümlich Benden genannt. Im Süden des Dorfes liegt der Kapbusch, ein ehemals ausgedehntes Waldgebiet, das sich von Brachelen bis nach Ratheim erstreckt hat. Seit der Begradigung der Rur in den 1960er Jahren sind im Nordwesten des Ortes bei Kaphof auch ausgedehnte Ackerflächen zu finden. Lange Zeit waren für die Gemarkung auch weitläufige Korbweidenkulturen typisch, aus denen der Rohstoff für den traditionellen Erwerbszweig der Korbmacherei gewonnen wurde. Dabei wurden nicht, wie in anderen Landschaften üblich, Kopfweiden beschnitten. Die Weiden wurden aus Trieben gewonnen, die unmittelbar aus dem Wurzelstock wuchsen. Die Weidenkulturen erinnerten in ihrem pflanzlichen Erscheinungsbild daher an die Haubergswirtschaft des Siegerlandes und des Dilltals.Nachbarorte sind Ratheim, Millich, Hückelhoven, Doverheide, Doveren, Porselen, Baal, Horst, Himmerich, Brachelen und Rurich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)
Kontaktanfrage
Häuser in und um Aachen zum Kauf
Wir bieten Ihnen in unserem Portfolio regelmäßig verschiedene Häuser in unterschiedlichen Größen und Lagen an. Sie suchen ein großzügiges Objekt in besonders ruhiger Lage, in dem sich Ihre junge Familie wohlfühlen kann? Regelmäßig präsentieren wir Ihnen attraktive Angebote für freistehende Einfamilienhäuser in guter Lage. Auch Doppelhaushälften, Bungalows, Mehrgenerationenhäuser und Reihenhäuser haben wir für Sie in verschiedenen Größen im Angebot.
Wohnungen in bevorzugter Lage
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Großraum Aachen? In unseren Kaufangeboten können Sie laufend neue Wohnungen aus der Region entdecken - bestimmt ist auch etwas nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihrem Budget dabei. Bei uns finden Sie Erdgeschosswohnungen mit Garten, Etagenwohnungen und Penthouse-Wohnungen in zentraler Lage.
Anlageobjekte für Investoren
Immobilien sind eine rentable Lösung für Ihre nächste Kapitalanlage. In unserem großen Portfolio erwarten Sie lukrative Anlageobjekte in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf und im gesamten Großraum Aachen. Stöbern Sie durch unsere Angebote - vielleicht ist auch etwas nach Ihren Vorstellungen dabei. Gerne beraten wir Sie zu unseren Anlageobjekten und helfen Ihnen dabei, eine gute Option für Ihre nächste Investition zu wählen.
Wohnimmobilien zur Miete
Sie möchten keine eigene Immobilie kaufen, sondern lieber etwas mieten? Kein Problem. Regelmäßig finden Sie auch ansprechende Wohnungen und Häuser zur Miete bei uns im Portfolio. Werfen Sie gleich einen Blick in unser Angebot und entdecken Sie, welche Wohnimmobilien zur Miete in Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Alsdorf und Verlautenheide wir derzeit anbieten.