IPA - freistehendes EFH in Langerwehe/He ...

externe Objnr	GZ-1549
Status	Archiviert
Betreuer	18
erstellt am	07.01.2018
Letzte Aktion	08.02.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52379
Ort	Langerwehe / Heistern
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	807 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1960 ursprünglich erbaute, freistehende EFH liegt im Ortsteil Heistern
auf einem 849 qm großen Grundstück, welches geschützt und großzügig angelegt ist.

Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.

Keller

- Heizungsraum
- Werkraum
- große Garage
- HWR

Erdgeschoss

- Küche
- Gäste WC
- Wohn/Esszimmer
- unbeheizter Anbau / Wintergarten aus Holz

Obergeschoß

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Wanne und WC
- Abstellraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2025
Endenergiebedarf: 260.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.12.2025

Ausstattung

Das Objekt wurde in folgenden Bereichen bereits erneuert.

- Heizung (2001) inkl. Heizungsleitungen
- Elektrik

Im Erdgeschoß ( Bereich Wohnzimmer ) liegt Echtholzparkett

Ein Anbau zu Erweiterung der Wohnfläche ist möglich und bietet somit dem
neuen Käufer die Möglichkeit der Erweiterung.

Schnellkontakt : 0171 476 8 731 oder 02405 479 8 963

Lage

Heistern liegt am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach. Das Dorf befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Hamich und Hücheln sowie in der Nähe der Landstraße zwischen Schevenhütte und Langerwehe auf 200 m ü. NHN[2].

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kloster Wenau, die Burg Holzheim, das Wenauer Höfchen, der Weiler Blumenthal, die Ruine der Karlsburg, das Gut Schönthal, Kleinschönthal und die Pützmühle. Ein Wanderweg führt zur Laufenburg.