IPA - Doppelhaushälfte auf großem Erbpac ...

externe Objnr	VH-1551
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	15.01.2018
Letzte Aktion	04.06.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52353
Ort	Düren / Merken
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	703 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die in 1954 gebaute Doppelhaushälfte steht auf einem 703 qm großen Erbpachtgrundstück.

Die jährliche Pacht beträgt 50 € und läuft über gesamt 99 Jahre. Beginn war der 24.6.1954

Zum Haus gehört eine Garage, ein großes Gartenhaus und ein Geräteschuppen (massiv)

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Keller

EG:
Flur
Küche
Wohn - Esszimmer
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
kleiner Wintergarten
Beiküche bzw. kleines Arbeitszimmer

1. OG:
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2027
Endenergiebedarf: 284.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.05.2027

Ausstattung

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen und
Veränderungen am Objekt vorgenommen.
Gas - Heizungsanlage und Bäder wurden in 1999 erneuert.

Lage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.