AC-Laurensberg - Top-ausgestattete, sehr ...

externe Objnr	DHA-3995
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	14.04.2021
Letzte Aktion	05.05.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52072
Ort	Aachen / Laurensberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte ETW liegt im 2. Obergeschoß der ETW-Anlage.
Das insgesamt ebenfalls sehr gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug.
Besonders zu erwähnen sind bei dieser ETW:
- die schicke und neuwertige komplette Einbauküche
- die große Loggia
- der Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnfläche mit 55 Quadratmeter teilt sich auf in
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 halboffene Kochnische mit kompletter Kücheneinrichtung in Farbe weiß
- 1 Bar / Durchreiche zwischen Küche und Wohnraum
- 1 neues Bad mit begehbarer schwellenfreier Dusche und WC
- 1 Diele
- 1 Abstellraum
- 1 großer, warmer Kellerraum

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.09.2028
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Neue Fenster und Loggiatüren aus 2015 in weißen K-Stoffrahmen
- Zentralheizung mit Verdunstermeßeinrichtungen
- Neues Parkett aus 2015
- hell gefliestes Bad mit schwellenfreier neuer Dusche und Duschabtrennung aus Glas
- komplette, chice Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine
- geräumige Loggia mit Zugang von beiden Wohnräumen aus

Lage

Sehr günstige und ruhige Lage im Zentrum von AC-Laurensberg. Es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stadt.
Die BAB-Anbindung st nur ca. 1 Kilometer entfernt.