IPA - gemütliches EFH mit Garage in Würs ...

externe Objnr	VH-2181
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	03.03.2023
Letzte Aktion	24.03.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	287 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sind sind auf der Suche nach einem bezahlbaren, soliden EFH.

Hier werden Sie fündig.

Das im Jahre 1977/1978 erbaute EFH bietet ausreichende Platz und Gestaltungsmöglichkeit für den neuen Eigentümer.

Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar :

EG

- Abstellraum
- Garage
- Heizung

OG

- Küche
- WC
- Essen
- Wohnzimmer
- Balkon

DG

- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2033
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.03.2033

Ausstattung

Die Aufteilung ist ideal für eine jungen Familie.

Zum Haus gehört eine weitere Garage neben dem Haus.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.