IPA - Handwerker aufgepasst - Reihenmitt ...
| externe Objnr | VH2501 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 26.06.2025 |
| Letzte Aktion | 30.06.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Straße | Am Köhlerpfad |
| Hausnummer | 56 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Mehr Handwerkerhaus geht nicht.Sie suchen für Ihre Familie ein Haus bei dem Sie in Eigenleistung viel Geld sparen können ?
Hier ist es. Bezahlbar und gut zu renovieren.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1985 in guter Lage von Eschweiler bietet folgende Aufteilung.
Keller
- Abstellräume
EG
- Küche
- großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Überdachter Terrasse
- Gäste WC
- Abstellraum
OG
- Bad
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2035
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2035 |
Ausstattung
Die Ausstattung des Haues ist in fast allen Bereichen dem Baujahr entsprechend.Stellplatz möglich.
Daher ist die sofortige Renovierung und Erneuerung der Heizung jetzt sinnvoll.
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Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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