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IPA - kleines, modernisiertes Haus mit ...

externe Objnr VH-2514
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 17.07.2025
Letzte Aktion 20.08.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Land Deutschland
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksgröße 288 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 550 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete 670 €
Währung
Kaution 1.100 €

Objektbeschreibung

Kleines Haus zur Miete, eventuell die Möglichkeit eines Kaufes.

Hier finden Sie ein bereits in wichtigen Bereichen renoviertes Reiheneckhaus in Eschweiler mit separatem Garten.

Das massiv erbaute Haus hat folgenden Grundriss

EG

- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
-WC

OG

- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

DG

- Büro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2026
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.01.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das im Jahre 1949 erbaute Haus wurde in folgenden Bereichen bereits aktualisiert.

- Leitungen 1988
- Fenster 1988
- Isolierung 1991
- Dach 1992
- Kamin 2011
- Heizung 2014

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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