IPA - Gepflegtes MFH - Selbstnutzung mög ...

externe Objnr	VH-2524
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	06.08.2025
Letzte Aktion	17.08.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	889 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	5
Vermietbare Fläche	330 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.500 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen.

Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden.

Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2032
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2032

Ausstattung

Lage

Stolberg (Rheinland) (amtlich Stolberg (Rhld.)) ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist.