IPA - Alsdorf Am Tierpark. Neubezug eine ...

Ausstattung

Das Wohnquartier „Am Weiher“ zeichnet sich neben seiner hohen Bauqualität vor allem durch die nachhaltige Bauweise aus. Aus der Kombination der Wärmeschutzmaßnahmen, zeitgemäßer Gebäudetechnik und Nah-/Fernwärmelösungen unter Berücksichtigung von Kraft-Wärme Kopplung wurde der Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 erreicht.

Die im Angebot stehende Wohnung Nr. 18 erreicht man über die 2. Etage des Hauses Nr. 10. Da das Haus auf einem Berg gebaut ist, befindet sich die Wohnung teilweise im Erdgeschoß.

Die ca. 101 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich und offener Küche. Die moderne und hochwertige Einbauküche gehört zur Ausstattung. Hierfür fällt eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 120,-- € an.
Die Wohnung verfügt über weitere drei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ebenerdige Duschanlage, ein Waschtisch und hängende Toilette sowie diverse Regale und Ablagemöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie eine schöne Terrasse runden das Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist top und hochwertig ausgestattet.
Schöne helle Räume mit großen dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, hochwertiger PU-Belag in Holzoptik und altersgerechtes Bad sowie moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und eine Lüftungsanlage zeichnen die Immobilie aus. Die Außentür als Aluminium mit Füllung
und 3-fach-Verriegelung und Wohnungstür ebenfalls mit 3-fach-Verrieglung sowie eine Videoklingelanlage sorgt für die Sicherheit.
Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung (eine zentrale Heizungsanlage einschließlich Blockheizkraftwerk.) Die Warmwasserbereitung läuft über über zentralen Warmwasserbereiter bzw. für die Küche über einen Untertischgerät.
Die Bäder haben einen zusätzlichen Handtuchtrockner und sind teilweise gefliest. Die Duschanlage ist bodengleich und hat eine Glaswand. Eine Badewanne, ein Waschtisch mit großem Spiegel, wandhängende Toilette, Regale und diverse anderen Badutensilien schaffen hier ein senioren- und rollstuhlgerechtes Bad.
In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner sowie der Elektro-Sicherungskasten.
Ein Kellerraum (auf der gleichen Etage) und ein Tiefgaragenstellplatz gehörten ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum steht Allen zur Verfügung.
Für ältere Bewohner gibt es eine telefongesteuerte Ruf-
Anlage, über die das Absenden von Notrufen möglich ist (gegen Gebühr)
Ein Hausmeisterdienst incl. Winterdienst und Hausverwaltung runden das Angebot ab.

Zusammen ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.587,-- € zuzüglich Küchennutzgebühr von 120,-- € und Tiefgaragenstellplatz von 80,-- €. Dies ergibt eine Gesamtmiete von 1.787,-- €.
Die Anmietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers. Dem Mieter entstehen keine zusätzlichen Vermittlungskosten.
Ferner sind bereits neue Verträge mit dem Energieversorger geschlossen, da die Auflösung des bisherigen Pächtermodels erfolgt ist.
Der Mieter trägt jedoch die eigenen Stromkosten und Telefon/Internetgebühren (Glasfaser) selbst.