IPA - Schöne und große 3-Zimmerwohnung m ...

externe Objnr	BG2565
Status	Aktiv
Betreuer	14
erstellt am	05.11.2025
Auftrag bis	24.02.2021
Letzte Aktion	13.11.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	860 €
Währung	€
Kaution	1.220 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Balkon in einem 8-Familienhaus ab 1. Februar 2026 zu vermieten.

Gesucht wird ein solider und langfristiger Mieter !!!

Grundvoraussetzung: eine aktuelle Schufa-Auskunft ohne negativen Einträge und ein gesichertes Einkommen.

Ca. 80 qm große Wohnung mit Keller und PKW-Außenstellplatz

Ruhiges Haus in einer zentralen Lage und mit guter Infrastruktur

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich vorab per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2030
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.10.2030
Endenergieverbrauch	101 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Wohnung überzeugt über eine großzügige Aufteilung und einen Balkon mit einem Blick ins Grüne...

Ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie separate Toilette und ein Abstellraum sind auf ca. 80 m² der Wohnfläche verteilt.

Schöne helle Räume, doppelverglaste Fenster mit Rollläden und teilweise gefliester Boden, machen das Wohnen angenehm.

Ein Kellerraum sowie eine Waschküche/Trockenraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Vor dem Haus befindlicher Außenstellplatz kann zusätzlich für 30,-- € im Monat mit angemietet werden.

Die Wohnung ist von den Mietern selbst zu renovieren. Somit steht es dem Mieter frei, sich die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die im der Anzeige veröffentlichten Bilder geben den aktuellen Zustand der Wohnung nicht wieder. Es handelt sich um alte Bilder vor der letzten Vermietung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer zentralen Lage.

Das Zentrum ist nicht weit entfernt und deshalb nur in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in der Nähe und fussläufig erreichbar.
Weitere Behörden, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof und der Bushof sowie Regiobahn kann man entweder mit dem Auto oder Bus und teilweise auch zu Fuß schnell erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist auch gegeben, wie auch die Umgehungsstraße von Eschweiler nach Stolberg.

Ein 4-Parteienhaus mit netten und soliden Mietern wartet auf einen neuen Mieter.