IPA - großes Grundstück mit unverbaubare ...

externe Objnr	VH-2587
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	28.12.2025
Letzte Aktion	28.12.2025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Gesamtfläche	914 m²
Grundstücksgröße	914 m²
Boden	Stein
Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
Erschließungskosten	25.000 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück wird als Teilfläche von 914qm verkauft.

Die aktuellen Aufbauten werden zum Festpreis von 25.000 Euro um ein fertig erschlossenes Grundstück herzustellen abgerissen.

Die 25.000 Euro werden zum Kaufpreis von 190.000 Euro addiert.

Dies macht eine Gesamtpreis von 215.000,-.

Die Provision ist nur vom Kaufpreis fällig und beträgt 6.783,00 Euro inklusive MwSt.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.