IPA - 2 Zimmer Wohnung mit großer Terras ...

externe Objnr	DG2591
Status	Aktiv
Betreuer	15
erstellt am	02.02.2026
Letzte Aktion	06.02.2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52152
Ort	Simmerath / Woffelsbach
Straße	Am Berg
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Etage	Souterin
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Rursee.

Souterin mit ca.58 Quadratmeter Wohnfläche und großer Terrasse und eigener Eingang.
Keine Haustiere.

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden:
- Badezimmer mit Dusche (Behindertengerecht)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche ( im Mietpreis enthalten)
- Abstellraum
- Terrasse
- Stelplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.11.2028
Endenergieverbrauch	151 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattung:

- Fliesen / Laminat
Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Lage

Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus der Region.

Woffelsbach ist schwerpunktmäßig Treffpunkt der regionalen Segler, die hier ihre Liegeplätze unterhalten und zum Wochenende campen oder im eigenen Wochenendhaus leben.