IPA - gut vermietete 2 Zimmer Wohnung i ...
| externe Objnr | DG2596 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 05.02.2026 |
| Letzte Aktion | 06.02.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Straße | Im Wohnpark |
| Hausnummer | 25 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 103 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 491 € |
| Außen-Provision | 3.500 € incl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 590 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 590 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 590 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1977 erbaute ETW ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung nach Kerpen und Köln. Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss und ist gut vermietet.Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :
+ Wohnzimmer / Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
Schwimbad, Tennissplätze, Bowling/ Kegelbahn stehen zur Benutzung frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 129,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung:- Fußboden mit Laminat und Fliesen
- Fenster Thermopenverglasung
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 289,84 Euro im Monat plus 202,00 EUR Hausgeld für Schwimmbad, Sauna, Bowling /Kegelbahn und Partyräumlichkeiten
Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.
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