IPA - EFH in Dürener Wohngebiet (Boisdor ...
| externe Objnr | VH-2597 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 06.02.2026 |
| Letzte Aktion | 06.02.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52355 |
| Ort | Düren |
| Straße | Blachweg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 440 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene DHH im Siedlungsgebiet Düren Boisdorf wurde ursprünglich im Jahre 1930 als Siedlerhaus erbaut.Im Laufe der Jarhre wurde er modernisiert und mit einem großzügigen Anbau erweitert und auch im Inneren erneuert.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt da.
- Großer Garten mit Pool ( sehr pflegeleicht und geschützt )
- grosse Terrasse
- Wohnzimmer
- Gäste WC
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer im EG
- Schlafzimmer im DG ( Teilbar )
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2035
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2035 |
Ausstattung
Die Aufteilung ist großzügig, hell und offen.Das Haus ist unterkellert im vorderen Bereich ( altes Siedlungshaus )
Die Raumgestaltung im DG kann noch verändert werden.
Es wäre ideal für die "junge Familie" aber auch die Generation 50+ würde sich hier wohlfühlen.
Lage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.1
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