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IPA - ETW Eschweiler Waldrand mit Garage ...

externe Objnr VH-2607
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 08.03.2026
Letzte Aktion 15.06.2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Straße Wilhelminenstraße
Hausnummer 27
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 25 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld 150 €
Außen-Provision 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Gemütlich Familienwohnung mit Garage und Balkon
am Waldrand vom Eschweiler.

Die hier angebotene Wohnung hat derzeit folgende Aufteilung

- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Anstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Gäste WC
- Speicher

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2036
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.05.2036
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die hier angebotene ETW ist dem Baujahr entsprechend ausgebaut und gepflegt.

Sie wurde im Jahre 1995 erweitert und das Haus wurde verklinkert.

Sie bedarf einer Renovierung und ist perfekt für eine junge Familie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr
E-Mail: info@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 6079711

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