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IPA - Exclusive Mietwohnung auf dem Morl ...

externe Objnr VH-2643
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 15.06.2026
Letzte Aktion 15.06.2026
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 52146
Ort Würselen
Land Deutschland
Nutzfläche 58 m²
Gesamtfläche 58 m²
Bürofläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Gewerbefläche 58 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 870 €
Nebenkosten 80 €
Warmmiete 950 €
Außen-Provision gesetzliche Regelung
Währung
Kaution 1.000 €

Objektbeschreibung

Dass sie angebotene Ladenlokal/Büro befindet, sich mitten im Zentrum von Würselen, bietet gute Sichtbarkeit und eine ideale Aufteilung

Aktuell sind folgende Räume vor

Vorderer Teil mit Platz für bis zu drei Schreibtischen

Hintere Teil mit Besprechungsraum oder auch weiteren Schreibtischen

Es gibt ein WC und eine eingebaute Küche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2020
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.12.2020
Endenergieverbrauch 123,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Der neue Mieter kommt in den Nutzen eines besonderen Flairs mitten in Würselen.

Die fast neue Küche kann auf Wunsch zu einem fairen Preis vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Stellplatz kann für 50 Euro mitgemietet werden - ist keine Pflicht

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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