IPA - Exclusive Mietwohnung auf dem Morl ...
| externe Objnr | VH-2643 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 15.06.2026 |
| Letzte Aktion | 15.06.2026 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Bürofläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 58 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 870 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Außen-Provision | gesetzliche Regelung |
| Währung | € |
| Kaution | 1.000 € |
Objektbeschreibung
Dass sie angebotene Ladenlokal/Büro befindet, sich mitten im Zentrum von Würselen, bietet gute Sichtbarkeit und eine ideale AufteilungAktuell sind folgende Räume vor
Vorderer Teil mit Platz für bis zu drei Schreibtischen
Hintere Teil mit Besprechungsraum oder auch weiteren Schreibtischen
Es gibt ein WC und eine eingebaute Küche
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2020
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2020 |
| Endenergieverbrauch | 123,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Der neue Mieter kommt in den Nutzen eines besonderen Flairs mitten in Würselen.Die fast neue Küche kann auf Wunsch zu einem fairen Preis vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Stellplatz kann für 50 Euro mitgemietet werden - ist keine Pflicht
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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