IPA - Mehrgenerationenhaus für Handwerke ...

externe Objnr	VH-2647
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	28.06.2026
Letzte Aktion	05.07.2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52391
Ort	Vettweiß / Jakobwüllesheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	357 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 1-2 FH gibt Ihnen die Chance auf einer soliden Basis Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen.

Das Haupthaus wurde Anfang 1900 erbaut und der Anbau im Laufe der 70er Jahre. in Teilen des Hauses wurde bereits mit der Renovierung begonnen - eine Fortführung liegt dann in Ihren Händen.

Die aktuelle Aufteilung lässt sich Ihren Wünsche anpassen. Platz für eine große Familie oder für Mehrgenerationen ist ausreichend vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2036
Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2036

Ausstattung

Erneuert wurde die Heizung sowie im Anbau die Böden und teilweise die Bäder - hier die Leitungen und die Rohinstalltion.

Die Hoffläche ist ebenfalls vielseitig nutzbar - Kleingewerbe - Wohnmobil ...

Gerne können Sie sich Vor Ort davon ein Bild machen.

Lage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.