IPA - Bitte fertig machen und einziehen ...
| externe Objnr | VH2667 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 26.07.2026 |
| Letzte Aktion | 31.07.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Straße | Am Kleekamp |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Familienhaus mit Platz und Ausbaureserve, bezahlbar und sind handwerklich begabt.Das hier angebotene Doppelhaus bietet Ihnen die Chance des Kaufs zu einem erschwinglichen Preis mit der Vorteil Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen.
Es muss nur nur noch ein Finish her, denn die Grundlagen sind bereits gemacht.
Keller
- Heizungsraum
- Voratsraum
- Waschküche
- Ausgang in den Garten
EG
- Esszimmer
- großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche
- Gäste WC
OG
- 2 Bäder
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer / Arbeitszimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergiebedarf: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2033 |
Ausstattung
Zum Haus gehört eine Garage und 1 Stellplätze vor und hinter dem Haus.Die Böden sind hochwertig und gut gepflegt.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen.
Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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