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externe ObjnrVH113
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am24.11.2011
Auftrag bis24.11.2011
Letzte Aktion17.05.2012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249
OrtEschweiler / Kinzweiler
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, moderne und auf massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit Wintergarten in Eschweiler-Kinzweiler überzeugt durch:

Wohnfläche: ca. 133 Quadratmeter
Grundstück: ca. 533 Quadratmeter
Räume: 3 Schlafräume, Wohnzimmer, geräumige Küche, Eingangsbereich, Diele, Tageslichtbad, Gäste WC, 2 Abstellräume, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum

Terrasse: Terrasse in Südlage
Stellplätze: 1 Stellplatz + große Garage

Ideal für die junge Familie aber auch
für ein Pärchen des mittleren Alters geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst !!!
Ihr Traum ist greifbar; nutzen Sie daher Ihre Gelegenheit!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Massiv erbautes Einfamilienhaus, in exponierter und ruhiger Lage, in der Nähe des Golfplatzes in Eschweiler/Kinzweiler bietet auf 133 Quadratmetern folgende ++ großzügige Raumaufteilung

EG

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit traumhaftem Wintergarten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum


OG

- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro oder weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum

Keller

- großer Hobbyraum
- Waschraum
- Sauna/Saunaraum
- Heizungskeller/Hausanschlussraum

Die Außenanlagen
Komplett angelegt ... ein Traum von einem Garten ... gewachsen und liebevoll gepflegt ... hier entspannen Sie von einem anstrengendem Arbeitstag !!

Auch der Mann des Hauses kommt hier auf seine Kosten ...
eine übergroße Garage (4,70m x 6,50m) mit Stellplatz vor der Haustür ...

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
Von dem Stadtteil Kinzweiler ist man in wenigen Autominuten oder mit Fahrrad am Erholungsgebiet Blausteinsee. Dort sind umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestalltung wie Radfahren, Inlineskating, Tauchen, Spazieren, Wandern, Joggen etc. gegeben.

Aufgrund der Autobahnanschlüsse A4 und A44 kann man schnell in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf unterwegs sein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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