Sie suchen eine gemütliche EG- Eigentums ...

externe ObjnrBG142
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am12.01.2012
Letzte Aktion12.03.2013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52223
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung incl. Garage in einer zentralen aber ruhigen Lage von Stolberg-Münsterbusch zu veräußern !

- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einzelgarage und Stellplatz fast vor der Tür
- gepflegte Wohnanlage
- Buderus-Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2002
- Energieausweis mit Energieverbrauchskennwert 98,41 kWh
- für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt geeignet

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2018
Endenergieverbrauch: 98.41 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.11.2018
Endenergieverbrauch98,41 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) des 6-Familienhauses.

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit einem großen Balkon
- weitere 2 helle Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar
- eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluß
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Abstellkammer

Ausstattung:
- Die Zimmer sowie Diele sind hell gestrichen und mit Laminatboden ausgelegt.
- Das Tageslichtbad ist im blauen Ton gefliest; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzers
- Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Getränkekisten, Haushaltsgeräte etc.
- Eine Buderus-Ölheizungsanlage aus dem Jahre 2002 sorgt für die zentrale Beheizung/Wärme
- Alle Räume verfügen über weiße doppelverglasten Kunststofffenster
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller stehen allen Bewohner zur Verfügung.

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen.
Im Münsterbusch findet man die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und Stadion, die Hauptpolizeiwache Stolberg sowie die Feuer- und Rettungswache. In einem ehemaligen Fabrikgebäude des 19. Jahrhunderts ist das Museum Zinkhütter Hof untergebracht. In den ältesten Arbeiterhäusern Nordrhein-Westfalens wird eine Erweiterung des Museums eingerichtet.
Die nächste Anschlussstelle ist „Aachen-Brand“ an der A 44. Die nächsten Bahnstationen sind die euregiobahn-Haltestellen Stolberg-Mühlener Bahnhof und Stolberg-Rathaus. Buslinien des AVV verbinden Münsterbusch mit beinahe allen übrigen Stolberger Stadtteilen sowie mit Eilendorf und Aachen-Mitte.
Das Haus selbst liegt zentral jedoch ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, Feuerwehr, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestelle sind fussläufig in wenigen Schritten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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