*IPA* Günstige Wohnung - gute Rendite. E ...
| externe Objnr | VH1206 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 02.12.2015 |
| Letzte Aktion | 04.04.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage ideal.Gut vermietete und gut verwaltete Eigentumswohnung in Düren.
Die Wohnung hat aktuell folgende Aufteilung :
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2018
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2018 |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das im Jahre 1960 erbaute 6 FH ist sehr gepflegt und bietet dem neuen Käufer eine sofortige Rendite.Das Haus wurde bereits in folgenden Bereichen erneuert :
- Wärmedämmung auf den Böden
- aktuelle Isolier-Fenster
- neue Eingangstüren
- Wärmedämmung der Fassade
Lage
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.0
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