IPA - Kapitalanlage im Zentrum von Würse ...
| externe Objnr | VH1269 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 11.03.2016 |
| Letzte Aktion | 29.04.2016 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² |
| Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Zentrum von Würselen.Das hier angebotene 2FH + Gewerbeeinheit bietet dem neuen Eigentümer eine gute und nachhaltige Rendite.
Das Haus besteht aus 2 Wohnungen und einem Ladenlokal im EG.
Die Mieteinnahmen von ca. 1.010,- Euro p.m. sind nachhaltig und durchaus zu erhöhen in den nächsten Jahren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.12.2017
Endenergieverbrauch: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.12.2017 |
| Endenergieverbrauch | 166,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Im Ursprung wurde das Haus 1908 erbaut.Die aktuelle Heizung ist aus dem Jahre 2005 und auch in weiteren Bereichen (Fenster etc. ) wurde das Haus bereits
erneuert.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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