Rendite garantiert ! - gutes MFH in Würs ...
| externe Objnr | VH276 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 31.08.2012 |
| Auftrag bis | 30.03.3012 |
| Letzte Aktion | 27.11.2012 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² |
| Vermietbare Fläche | 325 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Renditeobjekt zum günstigen Einstiegspreis mit Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten ?Das hier angebotene 4 Familienhaus ist Ihr Startkapital und Ihre Altersvorsorge zugleich und das zu einem bezahlbaren Preis und ebenfalls gut auch in Eigenregie zu verwalten.
Folgende Aufteilung der 4 Wohnungen liegt vor :
EG : 106 Quadratmeter
1. OG : 74 Quadratmeter
1. OG : 52 Quadratmeter
2. OG : 93 Quadratmeter
Die Gesamtnettokaltmiete pro Jahr beträgt ca. 22.000 Euro !
Energieausweis
Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahre 1960 massiv erbaut und ist voll unterkellert.Folgende Renovierungen wurden bereits im Laufe der Jahre
durchgeführt :
- Heizung
- Fenster
- Bäder (teilweise)
etc.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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