IPA - Neubau von exclusiven 6 Wohnungen ...

externe ObjnrBG1635
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am20.07.2018
Letzte Aktion06.03.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Neubau von 6 exclusiven Eigentumswohnungen im Wohnpark Birkesdorf!
Hervorragende Verkehrsanbindung und Aufzug im Haus

Eigentumswohnung, die noch für Sie gebaut wird ...
in einem 6-Familienhaus mit Aufzug und Garage

- Wohnfläche ca. 84 m² und Terrasse
- Kellerräume und weitere gemeinschaftliche Räume ebenerdig
- Moderne Ausstattung
- Barrierefrei und altersgerechte Nutzung möglich
- Aufzug
- Optimale Lage mit guter Infrastruktur
- Top Preis
- Garage gegen Aufpreis (15.000,-- €) !
- Sonderwünsche gegen Aufpreis und während der Bauphase möglich
- Fertigstellung/Bezug Januar 2020

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre kurzfristige Rückmeldung und einen unverbindlichen Beratungsgespräch.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Endenergieverbrauch25 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die moderne und große Eigentumswohnung befindet sich auf der 1. Etage des 6-Familienhauses mit Aufzug.

Mit insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche hat man genügend Platz für 1-2 Personen. Die Wohnung liegt rechts und zur Gartenseite.

- Großen Wohn-Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit Abstellraum
- Offene Küche, die nach Wunsch noch geschlossen werden kann
- Geräumiges Schlafzimmer
- Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdige Dusche, Waschtisch/e und WC
- Ein Gäste-WC
- Eine Diele
- Ein Abstellraum

Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Müll, Trockenraum, Fahrräder und Heizung stehen jedem Bewohner zur Verfügung.

Zudem gehört der Gemeinschaft ein allgemeiner Garten mit Grillplatz


Hier einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- dunkel graue isolierverglaste Kunststofffenster (dreifach-Verglasung)
- elektrische Rollläden an den Fenster
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Sanitäre Einrichtungen mit weissem Porzellan, Marke TAKE 3000
- Zentralle Warmwasserversorgung


Genaue Baubeschreibung auf Anfrage bzw. bei einem unverbindlichen Beratungsterrmin

Lage

Das Objekt wird am Wohnpark Birkesdorf gebaut.
Mit kurzer Anbindung an den ÖPNV, die Bahn-/S-Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluß A4 liegt der Wohnpark. Verkehrsgünstig und doch ruhig am Ortsrand des größten Dürener Stadtteils.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindestagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Wohnpark erhält ein modernes Glasfasernetz und wird somit für die digitale Zukunft bestens ausgestattet.

Herauszuheben ist, dass das neu entstehende Wohnareal mit rund 8.000m² großen Grün-und Freizeitflächen angelegt wird. Die direkte Anbindung an die umliegenden Feld- und Spazierwege mit modernen Spiel- und Freizeitgeräten gibt den großen und kleinen zukünftigen Bewohnern einen Ort der Entspannung und des Ausgleichs.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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