IPA - Die Innenstadt vor der Haustür - m ...

externe ObjnrVH-1701
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am16.01.2019
Letzte Aktion17.01.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52499
OrtBaesweiler
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung für die Zukunft, mit allen Vorzügen der heutigen Technik und
natürlich altersgerecht.

Nahe dem Zentrum von Baesweiler entsteht dieses moderne 5 Familienhaus ( 55 KW ).

Die hier angebotene Wohnung hat folgende Ausstattung. WE1

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
- Balkon
- offene Küche
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2028
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hier eine Auszüge der modernen und hochwertigen Ausstattung des Haues.

Energie:

- Errichtung nach den geltenden Vorschriften wie DIN, VOB, Baugesetzbuch und
Energie-Einspargesetz 2016 (EEG) als KFW-55-Standard.
- moderne Luft/Wärmepumpe

Fenster/Rolläden

- Das Haus erhält Kunststoff-Fenster eines deutschen Markenherstellers laut Plan mit einer
Dreifachverglasung, als Dreh-,Drehkipp- oder Festelemente. Farbe außen anthrazit, Farbe innen
Weiß.
Alle Fenster erhalten einen Sicherheitsbeschlag mit bis zu vier Pilzkopfverriegelungen
(größenabhängig) und einen abschließbaren Fenstergriff.
- Alle Fenster der Wohnungen erhalten Rollläden, elektrisch angetrieben mit Rohrmotor, Tastschalter
am Fenster und kompletter Elektroverdrahtung

Innentüren

- Das Haus erhält Innentüren mit CPL Beschichtung, mit Röhrenspansteg und umlaufender Holzzarge.
- Drückergarnitur in Edelstahl gem. Muster.
- Die Innentüren haben, dort wo es möglich ist, eine Rohbaubreite von
ca. 1,00 m.
- Als Wohnungstüren werden Türelemente als Korridortür mit Türspion, Klimaklasse 3, eingebaut.


Heizung/Lüftung

- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel
- Fußbodenheizung in den Wohnungen inkl. der erforderlichen Heizkreisverteiler, Stellantriebe und
Raumthermostate.
- Warmwasserbereitung für das Gäste-WC, die Küche und das Bad vorgesehen inklusive
Zirkulationsleitung.
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Baesweiler ist eine moderne, junge Stadt mit einem expandierenden Gewerbegebiet und einer guten Versorgung der Einwohner. Eine Vielzahl von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Handwerksbetrieben decken den Bedarf der Bürger.
Für Familien mit Kindern stehen ausreichende Betreuungsplätze in Kindergärten / Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung.
In Kooperation mit einer Vielzahl von Vereinen unterstützt die Stadt Baesweiler ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot. Das städtische Hallenbad wird gerade umfassend saniert und wird in Kürze seine Türen wieder öffnen.
Baesweiler gehört zu den wenigen Kommunen in Nordrhein – Westfalen, deren Haushalt ausgeglichen ist. Davon profitieren die Bürger durch niedrigere Steuern und Gebühren sowie einer Reihe von freiwilligen Leistungen, die die Attraktivität der Stadt erhöhen und das Wohnen und Leben in Baesweiler lohnenswert machen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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