IPA - Alles auf einer Ebene - Bungalow i ...

externe ObjnrVH-1760
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am07.06.2019
Letzte Aktion18.06.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Bungalow im klassischen Stil.
Es ist wirklich noch alles auf einen Ebene und das komplette Haus ist unterkellert.

Das im Jahre 1973 massiv und sehr hochwertig gebaute Haus bietet dem neuen Käufer neben der
hervorragenden Lage folgende Aufteilung.

Keller

- Heizungsraum ( GasZentral Heizung aus dem Jahre 1989 )
- Hobby und mögliche Büroräume
- Raum für mögliche Sauna
- Wasch und Trockenraum

EG

- Wohnzimmer mit Kaminecke
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche ( Durchbruch zum Esszimmer möglich) mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Bad 1
- Bad 2
- Gäste WC

Das Haus verfügt über eine große Auffahrt und eine Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus ist sehr hochwertig erbaut und sehr gepflegt.

Natürlich ist eine Renovierung bzw. Umgestaltung der Räume möglich und auch sinnvoll um
heutige Raumgrößen und Ansprüchen zu genügen.

Auch ein eventuelle Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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