IPA - 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von E ...

externe ObjnrDG1766
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am24.06.2019
Letzte Aktion02.07.2019
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeJosefstraße
Hausnummer22
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
Vermietbare Fläche75 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung ( Erdgeschoss ) in ruhiger Seitenstrasse im Zentrum von Eschweiler

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem sauberen 4 Familienhaus mit freundlichen Mitbewohnern.

Die Wohnung ist hell, freundlich und sehr funktional aufgeteilt.
Sie erreichen die Wohnung mit nur je einer Stufe im Hauseingang und im Flur.
Der Garten/ Terrasse ist ein Sondernutzungsrecht und wird nur vom Eigentümer der Erdgeschosswohnung genutzt.
Folgende Aufteilung liegt vor :

- Wohnzimmer / Esszimmer( Zugang zur großen Terrasse)
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Kelleraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.11.2028
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnqualität und angenehme Atmosphäre der Wohnung werden erst während einer Besichtigung spürbar.

Folgene Ausstattungsmerkmale liegen vor :

- Wasch- Trockenraum
- Fußböden Parkett und Fliesen
- Keller
- elektrische Rollos


Im Hausgeld von € 352,14 sind die Heiz / und Wasserkosten von ca. € 80 enthalten.
Die Grundsteuer B beträgt € 53,51 im Quartal

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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