IPA - gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mi ...

externe ObjnrDG1780
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am16.07.2019
Letzte Aktion15.01.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeGierlichsstraße
Hausnummer16
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche65 m²
Anzahl Wohneinheiten45
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1972 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im 5 Obergeschoss und ist gut vermietet.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

+ Garage

Im Keller des Hauses befindet sich die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2018
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2018
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Fußboden mit Laminat

- Fenster Thermopenverglasung

Die Garage kann für 7.500 Euro dazu erworben werden und ist derzeit für € 40 vermietet.
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 215 Euro im Monat.



Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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