IPA - Neubau eines 4 FH in Aachen/Haaren ...

externe ObjnrVH-1791
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am23.08.2019
Letzte Aktion27.08.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Haaren
LandDeutschland
Wohnfläche317 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
Vermietbare Fläche317 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis865.000 €
Außen-Provision1,19 % incl. gesetzlicher MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.900 €
Mieteinnahmen pro Monat2.900 €
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Altersvorsorge und eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft ?
Aufgrund der aktuellen Zinsstruktur ist ein Neubau eines Mehrfamilienhauses die ideale und werthaltige Lösung.

In Kooperation mit der Firma - Planvoller GmbH - bieten Ihnen hier zum Festpreis inkl. Grundstück ein 4-FH in bester Lage von Aachen/Haaren.

Das Objekt ist modern und zukunftsorientiert geplant und mit 4 Wohnungen gut vermietbar und sicher.

Die aktuelle Planung sieht folgende Wohnungsgrößen von

Tiefpaterre : 50 qm
EG : 95 qm
OG : 95 qm
DG : 77 qm

Zum Haus gehören ebenfalls 4 Stellplätze und ein moderner Fahrradstellplatz ( inkl. Stromanschluss )

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das gesamte Objekt entspricht modernsten Standards.

Hier ein paar Auszüge aus der Baubeschreibung.

- Elektrische Rolladen
- moderen Bäder + Gäste WC
- Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse
- helle und große Räume
- Fußbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- frei wählbare Böden im Bad und in der Küche

Die Baubeschreibung wird natürlich - auf Wunsch - auf Ihre Vorstellungen angepasst.

Lage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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