IPA - großes EFH in Eschweiler/Dürwiss

externe ObjnrVH-1811
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am29.11.2019
Letzte Aktion19.01.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße466 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis409.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für die größere Familie oder die, die es werden will.

Das hier angebotene - einseitig angebaute - Einfamilienhaus, bietet Platz für Ihre Zukunft,
egal wie Sie sie planen.

Das Haus wurde 1973 ursprünglich errichtet und im Laufe der Jahre - vor allem durch den aktuellen Eigentümer - in allen Bereichen erneuert und modernisiert.

Aktuell ist die Aufteilung wie folgt

EG:

- Gäste WC
- Wohnzimmermit Kamin
- Esszimmer mit Wintergarten
- Küche (offen)

1. OG

- Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

2.OG

3 weitere Zimmer als Gästzmmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Auch
eine großes Elternschlafzimmer ist möglich.

Keller:

- Heizung aus 2017 (ÖL)
- Waschküche mit Keller unter der Garage
- 2 Abstellräume

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis gültig bis04.12.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Als besonders sind folgende Punkte zu erwähnen

- neue Heizung (2017)
- moderner Wintergarten
- Garage
- voll unterkellert
- moderne Fenster
- neue Bäder
- offene und helle Räume - Aufteilung nach den aktuellen Wünschen auch änderbar.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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